高雄市苓雅區中正一路315號4F/12F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 14.8 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物42.16 坪
公設比28.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 福河段 15 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.6
中正一路中位 22.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 17%比中正一路中位 低 35%比苓雅區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+4%
2026 年推估907 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。