高雄市鳳山區高鳳一路42號10F/15F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.9 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物20.26 坪
公設比34.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 頂新段 81 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.3
高鳳一路中位 18.5
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 40%比高鳳一路中位 高 24%比鳳山區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2018-11-12 0房0廳2衛 · 52.38 坪 22.7 萬/坪總 1,188 萬 2018-01-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 14.7 萬/坪總 660 萬 2018-01-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2017-11-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.3 萬/坪總 730 萬 2017-09-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2017-08-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 19 萬/坪總 680 萬 2017-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.6 萬/坪總 790 萬 2017-06-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.95 坪 16 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。