高雄市楠梓區大學二十街3號

2021-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 24 萬/坪 × 50.01 坪

權狀坪數50.01 坪

主建物29.57 坪

公設比36.2%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 50.01 坪

└ 主建物 29.57 坪

└ 公設等 20.44 坪

土地持分 3.66 坪

0 坪50.01 坪

土地坐落 藍田西段 144 地號

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 18.1

大學二十街中位 16

楠梓區 2021 年中位 19.6

比本棟中位高 33%比大學二十街中位高 50%比楠梓區 2021 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,200 萬

+43%

2026 年推估1,715 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。