高雄市苓雅區三多四路63號13F/19F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 21.5 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物8.19 坪
公設比38.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 1 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 11.3
三多四路中位 30.5
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 90%比三多四路中位 低 30%比苓雅區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 0房0廳0衛 · 9.4 坪 0.9 萬/坪總 9 萬 2026-01-21 13F/19F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 22.5 萬/坪總 275 萬 2025-12-18 0房0廳0衛 · 5.19 坪 14.5 萬/坪總 75 萬 2025-09-29 13F/19F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 21.1 萬/坪總 450 萬 2025-04-18 0房1廳0衛 · 20.06 坪 0.9 萬/坪總 18 萬 2025-03-30 4F/19F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 6 萬/坪總 54 萬 2025-01-22 13F/19F 1房0廳1衛 · 20.98 坪 12.9 萬/坪總 270 萬 2024-11-25 13F/19F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 18.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。