高雄市楠梓區土庫三路251巷12號16F/17F
2014-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 11.1 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物10.6 坪
公設比51.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 清豐段 227-516 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.9
土庫三路中位 14
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 20%比土庫三路中位 低 21%比楠梓區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。過戶一半
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。