高雄市楠梓區德賢路277號17F/19F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.1 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物23.21 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
德賢路中位 11.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 12%比楠梓區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+68%
2026 年推估764 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-13 2F/19F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2022-05-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 18.7 萬/坪總 792 萬 2021-05-14 5F/19F 4房0廳4衛 · 34.64 坪 15.5 萬/坪總 536 萬 2020-03-10 5F/19F 4房2廳4衛 · 34.64 坪 11.8 萬/坪總 410 萬 2017-11-24 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 10.3 萬/坪總 438 萬 2014-11-13 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 9.3 萬/坪總 396 萬 2014-01-07 3房2廳2衛 · 34.64 坪 12.7 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。