高雄市楠梓區德賢路277號18F/19F
2014-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 9.3 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物23.21 坪
公設比36.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.1
德賢路中位 11.7
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 29%比德賢路中位 低 21%比楠梓區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。