高雄市楠梓區惠春街165號6F/13F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 22.9 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物21.9 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 12.2
惠春街中位 12.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 88%比惠春街中位 高 80%比楠梓區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-5%
2026 年推估714 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 18.5 萬/坪總 610 萬 2019-07-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2019-06-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 13.4 萬/坪總 528 萬 2019-02-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2017-11-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2016-06-06 7F/13F 3房1廳2衛 · 32.99 坪 11.6 萬/坪總 382 萬 2013-11-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 9.3 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。