高雄市楠梓區惠春街165號8F/13F
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.8 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物21.9 坪
公設比24.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.2
惠春街中位 12.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比惠春街中位 低 7%比楠梓區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 22.9 萬/坪總 755 萬 2022-06-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 18.5 萬/坪總 610 萬 2019-07-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2019-06-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 13.4 萬/坪總 528 萬 2019-02-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2016-06-06 7F/13F 3房1廳2衛 · 32.99 坪 11.6 萬/坪總 382 萬 2013-11-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 9.3 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。