高雄市三民區金鼎路319號5F/15F
2024-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 18.1 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物12.28 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1526 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.8
金鼎路中位 20.1
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 13%比金鼎路中位 低 10%比三民區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-5%
2026 年推估457 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 35.2 萬/坪總 1,870 萬 2025-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 33.5 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 19.9 萬/坪總 1,059 萬 2020-08-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 20.3 萬/坪總 1,070 萬 2020-08-05 0房0廳0衛 · 42.83 坪 41.8 萬/坪總 1,792 萬 2020-07-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 20.6 萬/坪總 1,082 萬 2020-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 20.9 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。