高雄市楠梓區朝新路172號6F/15F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物19.03 坪
公設比36.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
朝新路中位 19.6
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比朝新路中位 低 8%比楠梓區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+18%
2026 年推估711 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 31.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-07 3F/15F 3房1廳2衛 · 45.77 坪 28.2 萬/坪總 1,292 萬 2023-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-09-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2017-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 19.4 萬/坪總 887 萬 2017-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 17.9 萬/坪總 819 萬 2017-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 18.2 萬/坪總 832 萬 2017-04-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 17.9 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。