高雄市鳳山區鳳東七街79號14F/14F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33.8 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物18.6 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 鳳翔段 111 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.9
鳳東七街中位 24.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比鳳東七街中位 高 37%比鳳山區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。