高雄市鼓山區美術北三路200號14F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 37.2 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物12.6 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪27.43 坪
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 30.4
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 22%比美術北三路中位 高 59%比鼓山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。