高雄市三民區正氣街25號17F/17F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 9.2 萬/坪 × 94.38 坪
權狀坪數94.38 坪
主建物59.05 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.38 坪
└ 主建物 59.05 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪94.38 坪
土地坐落 獅頭段 2329 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.4
正氣街中位 12.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比正氣街中位 低 26%比三民區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：樓中樓
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。