高雄市鼓山區河西一路1461號21F/22F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 28.1 萬/坪 × 153.24 坪
權狀坪數153.24 坪
主建物66.31 坪
公設比46.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 153.24 坪
└ 主建物 66.31 坪
└ 公設等 86.93 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪153.24 坪
土地坐落 青海段 493 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.6
河西一路中位 24.2
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比河西一路中位 高 16%比鼓山區 2012 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。