高雄市新興區興華路65號4F/15F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 22.4 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物25.99 坪
公設比34.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 新興段二小段 1767 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.1
興華路中位 25.6
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 7%比興華路中位 低 13%比新興區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交985 萬
+46%
2026 年推估1,436 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。