高雄市橋頭區新東一街265號8F/14F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.2 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物17.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 12
新東一街中位 16.8
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 高 85%比新東一街中位 高 32%比橋頭區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+33%
2026 年推估1,178 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2018-03-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 12.6 萬/坪總 503 萬 2017-11-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2015-08-26 9F/14F 2房2廳2衛 · 39.99 坪 12 萬/坪總 480 萬 2015-04-05 11F/14F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 11.6 萬/坪總 463 萬 2013-08-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 9.5 萬/坪總 380 萬 2013-06-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 11 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。