高雄市左營區華夏路710號19F/21F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 16.9 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物30.11 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 新光段 352 地號
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.5
華夏路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比華夏路中位 低 18%比左營區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交986 萬
+43%
2026 年推估1,415 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-21 9F/21F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 16.7 萬/坪總 668 萬 2019-09-03 10F/21F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 17.4 萬/坪總 620 萬 2019-06-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2018-10-21 17F/21F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 15 萬/坪總 890 萬 2018-05-08 6F/21F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 16 萬/坪總 638 萬 2018-04-23 11F/21F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 15.5 萬/坪總 618 萬 2015-12-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 14.5 萬/坪總 517 萬 2015-07-26 19F/21F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 14.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。