高雄市三民區義永路23巷27號5F/10F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.9 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物19.93 坪
公設比32%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 建興段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
義永路中位 15
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比義永路中位 低 1%比三民區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+35%
2026 年推估618 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-31 10F/10F 2房1廳2衛 · 42.56 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2022-05-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 14.9 萬/坪總 290 萬 2019-04-04 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 13 萬/坪總 400 萬 2017-08-24 6F/10F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 11.5 萬/坪總 225 萬 2012-10-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 6.9 萬/坪總 135 萬 2012-10-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 7.7 萬/坪總 150 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。