高雄市燕巢區中民路306號4F/5F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 27.7 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物15.26 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 燕中段 623 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20.4
中民路中位 18.6
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 36%比中民路中位 高 49%比燕巢區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-16%
2026 年推估667 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。