高雄市鳳山區大東二路157號2F/9F

2016-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 190 萬 10.5 萬/坪 × 18.04 坪

權狀坪數18.04 坪

主建物10.42 坪

公設比31.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 18.04 坪

└ 主建物 10.42 坪

└ 公設等 7.62 坪

土地持分 2.7 坪

0 坪18.04 坪

土地坐落 道爺?段下菜園小段 23 地號

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 14.2

大東二路中位 18.6

鳳山區 2016 年中位 16.1

比本棟中位低 26%比大東二路中位低 44%比鳳山區 2016 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）38 萬

貸款（8 成）152 萬

每月月付5,695 元

30 年總利息53 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。