高雄市苓雅區仁愛三街276號14F/15F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 35.4 萬/坪 × 72.91 坪
權狀坪數72.91 坪
主建物39.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.91 坪
└ 主建物 39.71 坪
└ 公設等 33.2 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪72.91 坪
土地坐落 過田子段 906 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 26.5
仁愛三街中位 19.7
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 34%比仁愛三街中位 高 80%比苓雅區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 72.28 坪 26.5 萬/坪總 1,915 萬 2021-04-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.56 坪 26.5 萬/坪總 1,898 萬 2019-11-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 77.77 坪 24.4 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 83.9 坪 21.8 萬/坪總 1,830 萬 2013-10-30 4房2廳2衛 · 72.91 坪 26.7 萬/坪總 1,950 萬 2013-08-31 3房2廳2衛 · 72.28 坪 23 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。