高雄市鳳山區鳳東路558號3F/16F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9 萬/坪 × 57.95 坪
權狀坪數57.95 坪
主建物21.85 坪
公設比19.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.95 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪57.95 坪
土地坐落 竹子腳段 294-17 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 31%比鳳東路中位 低 39%比鳳山區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。