高雄市岡山區忠誠街211號5F/15F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.7 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物20.86 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 成功段 915 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價608 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
忠誠街中位 19.1
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比忠誠街中位 低 7%比岡山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+55%
2026 年推估1,130 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。