高雄市苓雅區興中二路148號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 19.8 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物11.86 坪
公設比25.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 苓洲段 1817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.4
興中二路中位 21.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 29%比興中二路中位 低 10%比苓雅區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+24%
2026 年推估408 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 11F/24F 1房1廳2衛 · 17.98 坪 22.2 萬/坪總 400 萬 2025-11-08 1房1廳2衛 · 17.98 坪 22.8 萬/坪總 410 萬 2025-10-05 1房2廳2衛 · 16.64 坪 23.3 萬/坪總 388 萬 2025-09-30 21F/24F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 25.6 萬/坪總 420 萬 2025-09-07 1房1廳1衛 · 12.28 坪 26.1 萬/坪總 320 萬 2024-11-26 11F/24F 1房1廳2衛 · 21.44 坪 23.3 萬/坪總 500 萬 2024-11-22 1房1廳2衛 · 16.64 坪 24.9 萬/坪總 415 萬 2024-11-19 1房1廳2衛 · 16.64 坪 18.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。