高雄市楠梓區青田街5號5F/5F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.6 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物22.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 楠梓段四小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 9.6
青田街中位 10.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 52%比青田街中位 高 36%比楠梓區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
+18%
2026 年推估444 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.61 坪 14.8 萬/坪總 380 萬 2021-10-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.82 坪 8.1 萬/坪總 210 萬 2021-05-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.61 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2021-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.61 坪 7.4 萬/坪總 190 萬 2020-10-04 4F/5F 4房2廳2衛 · 25.21 坪 11.3 萬/坪總 285 萬 2019-10-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 9.6 萬/坪總 250 萬 2015-04-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.89 坪 7 萬/坪總 175 萬 2014-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 9.2 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。