高雄市鳳山區文殿街91號8F/15F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 19.5 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 文山段 897 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.1
文殿街中位 19.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 8%比文殿街中位 低 2%比鳳山區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 5F/15F 1房2廳1衛 · 22.9 坪 30.4 萬/坪總 695 萬 2024-03-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 28.8 萬/坪總 660 萬 2021-10-31 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 23.5 萬/坪總 537 萬 2021-02-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 21.2 萬/坪總 485 萬 2019-10-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 18.8 萬/坪總 430 萬 2019-05-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2016-12-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 18.6 萬/坪總 425 萬 2016-04-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 18.1 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。