高雄市鼓山區河邊街81巷7號
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.2 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物82.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 82.19 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 鼓中段一小段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 35.7
河邊街中位 15.6
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 32%比河邊街中位 高 55%比鼓山區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+53%
2026 年推估3,134 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。