高雄市左營區大順一路91號9F/13F
2018-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 756 萬 14.3 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物24.55 坪
公設比37%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 新庄段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.8
大順一路中位 20.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比大順一路中位 低 32%比左營區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+71%
2026 年推估1,294 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層9F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。