高雄市左營區大順一路91號13F/13F
2021-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 13.9 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物42.19 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 42.19 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 新庄段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.8
大順一路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 17%比大順一路中位 低 33%比左營區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,152 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 13F/13F 0房0廳0衛 · 46.74 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2023-11-14 13F/13F 0房0廳0衛 · 125.74 坪 17.6 萬/坪總 2,215 萬 2021-10-03 6F/13F 0房0廳0衛 · 109.32 坪 16.8 萬/坪總 1,840 萬 2021-01-07 4F/13F 0房0廳0衛 · 108.69 坪 14.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-21 4F/13F 0房0廳0衛 · 46.74 坪 5.4 萬/坪總 250 萬 2019-04-26 4F/13F 0房0廳0衛 · 62.58 坪 10.9 萬/坪總 680 萬 2018-06-30 9F/13F 2房1廳0衛 · 52.94 坪 14.3 萬/坪總 756 萬 2015-10-01 5F/13F 0房0廳0衛 · 122.71 坪 16.8 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。