高雄市三民區覺民路171號
2018-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 18.3 萬/坪 × 202.79 坪
權狀坪數202.79 坪
主建物168.49 坪
公設比15.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 202.79 坪
└ 主建物 168.49 坪
└ 公設等 34.3 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪202.79 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2019 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.8
覺民路中位 21.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 16%比覺民路中位 低 14%比三民區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,700 萬
+71%
2026 年推估6,322 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。登記兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。