高雄市鹽埕區建國四路158號13F/15F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 24.5 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物30.36 坪
公設比40.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 興仁段 563 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.2
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 1%比建國四路中位 高 5%比鹽埕區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+33%
2026 年推估1,901 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。