高雄市鼓山區裕興路59號6F/15F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 47.6 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物13.14 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 龍華段一小段 462 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 48
裕興路中位 24.2
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比裕興路中位 高 97%比鼓山區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
+4%
2026 年推估1,372 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。