高雄市鼓山區裕興路59號11F/15F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,361 萬 48 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物13.14 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪30.24 坪
價格拆解
成交總價1,361 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
裕興路中位 24.2
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比裕興路中位 高 98%比鼓山區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。