高雄市三民區覺民路608號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 45.8 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物36.43 坪
公設比24.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 建豐段 897-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 21
覺民路中位 21.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 118%比覺民路中位 高 116%比三民區 2021 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+35%
2026 年推估3,044 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 31.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 30.2 萬/坪總 1,345 萬 2017-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 19.5 萬/坪總 888 萬 2016-10-01 3F/15F 3房1廳2衛 · 44.52 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2016-09-19 3房1廳2衛 · 49.09 坪 44 萬/坪總 2,160 萬 2016-09-06 11F/15F 3房1廳2衛 · 39.43 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2016-09-03 13F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-26 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 23.7 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。