高雄市三民區覺民路608號2F/15F
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.5 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物22.77 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 建豐段 897-3 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21
覺民路中位 21.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比覺民路中位 低 8%比三民區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 31.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 30.2 萬/坪總 1,345 萬 2021-02-02 0房0廳0衛 · 49.09 坪 45.8 萬/坪總 2,250 萬 2016-10-01 3F/15F 3房1廳2衛 · 44.52 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2016-09-19 3房1廳2衛 · 49.09 坪 44 萬/坪總 2,160 萬 2016-09-06 11F/15F 3房1廳2衛 · 39.43 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2016-09-03 13F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-26 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 23.7 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。