高雄市三民區鼎強街58號4F/24F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 31.6 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物12.33 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1490 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 24
鼎強街中位 23.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 32%比鼎強街中位 高 34%比三民區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-5%
2026 年推估686 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣2台.簡易傢俱
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。