高雄市苓雅區新光路62巷22號6F/35F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12.1 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物22.93 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.8
新光路中位 13.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 12%比新光路中位 低 10%比苓雅區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交595 萬
+14%
2026 年推估681 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。