高雄市鼓山區華榮路218號12F/20F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 14 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物30.62 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 龍華段八小段 2249 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.4
華榮路中位 18.2
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比華榮路中位 低 23%比鼓山區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-02 15F/20F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 19.6 萬/坪總 830 萬 2022-09-22 5F/20F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2021-05-18 9F/20F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2019-04-11 11F/20F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 14.4 萬/坪總 610 萬 2018-04-07 9F/20F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2017-05-24 9F/20F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2015-01-06 13F/20F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 12.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。