高雄市鼓山區華榮路218號15F/20F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.6 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物30.62 坪
公設比19.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 龍華段八小段 2249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.4
華榮路中位 18.2
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 36%比華榮路中位 高 8%比鼓山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+6%
2026 年推估884 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-22 5F/20F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2021-05-18 9F/20F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2019-04-11 11F/20F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 14.4 萬/坪總 610 萬 2018-04-07 9F/20F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2017-05-24 9F/20F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2015-01-06 13F/20F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2014-04-13 12F/20F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 14 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。