高雄市苓雅區輔仁路343號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 35.4 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物29.06 坪
公設比30.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 18.8
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 88%比輔仁路中位 高 91%比苓雅區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+24%
2026 年推估2,075 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-04 7F/13F 3房1廳2衛 · 40.81 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2020-06-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 19.5 萬/坪總 855 萬 2019-07-24 13F/13F 2房2廳2衛 · 91.55 坪 15.3 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 18.5 萬/坪總 756 萬 2015-05-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 18.1 萬/坪總 740 萬 2015-03-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 18.8 萬/坪總 768 萬 2013-01-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 15.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。