高雄市仁武區京吉五路371號5F/15F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.8 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物14.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 澄德段 95 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.8
京吉五路中位 19.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 15%比京吉五路中位 高 19%比仁武區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,103 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 9F/15F 2房1廳2衛 · 41.58 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 26.3 萬/坪總 1,385 萬 2024-08-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 92.56 坪 23.1 萬/坪總 2,138 萬 2024-07-21 8F/15F 2房1廳2衛 · 33.6 坪 31.6 萬/坪總 1,060 萬 2024-07-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 28.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 52.7 坪 24.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。