高雄市新興區林森一路246號11F/14F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 21.9 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物21.25 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 新興段二小段 534 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價843 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.5
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比林森一路中位 高 9%比新興區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。