高雄市新興區民主路59號5F/14F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.7 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物21.59 坪
公設比26.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 新興段四小段 1430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
民主路中位 16.7
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比民主路中位 高 12%比新興區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+26%
2026 年推估791 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。