高雄市新興區民主路59號4F/14F
2026-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 19.4 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物17.29 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 新興段四小段 1430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.7
民主路中位 16.7
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 4%比民主路中位 高 16%比新興區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。