高雄市前鎮區光華二路13號7F/18F
2017-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 26.4 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物16.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 光華段一小段 1907 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.6
光華二路中位 24.9
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比光華二路中位 高 6%比前鎮區 2017 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 6F/18F 1房2廳1衛 · 36.42 坪 33.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-25 14F/18F 3房2廳1衛 · 36.42 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-11 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 32.6 萬/坪總 1,118 萬 2020-10-15 14F/18F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-04 2F/18F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 25.9 萬/坪總 923 萬 2020-09-19 13F/18F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 25.2 萬/坪總 975 萬 2020-08-08 12F/18F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 24.1 萬/坪總 940 萬 2019-10-09 18F/18F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 26.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。