高雄市新興區中正三路68之5號11F/12F
2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 145 萬 15.3 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物6.7 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 新興段一小段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.7
中正三路中位 15.1
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 3%比中正三路中位 高 1%比新興區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+49%
2026 年推估216 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電雙方約定屋主不負屋況瑕疵擔保責任，由買方自行修繕，賣方已相當減價，故不負上述擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。