高雄市苓雅區泰順街31號5F/5F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 27.3 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物9.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 9.51 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 林德官段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 17.9
泰順街中位 39.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 53%比泰順街中位 低 31%比苓雅區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+14%
2026 年推估297 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.92 坪 20 萬/坪總 338 萬 2023-06-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 17.9 萬/坪總 170 萬 2023-02-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 24 萬/坪總 594 萬 2022-02-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 18.2 萬/坪總 173 萬 2021-12-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 15.7 萬/坪總 265 萬 2021-07-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.92 坪 22.5 萬/坪總 380 萬 2020-10-31 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.92 坪 14.8 萬/坪總 250 萬 2020-07-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 20.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。