高雄市苓雅區泰順街31號5F/5F
2023-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 20 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物16.92 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 16.92 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 林德官段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.9
泰順街中位 39.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比泰順街中位 低 49%比苓雅區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交338 萬
+4%
2026 年推估352 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮屋加蓋親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 17.9 萬/坪總 170 萬 2023-02-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 24 萬/坪總 594 萬 2022-12-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 27.3 萬/坪總 260 萬 2022-02-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 18.2 萬/坪總 173 萬 2021-12-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 15.7 萬/坪總 265 萬 2021-07-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.92 坪 22.5 萬/坪總 380 萬 2020-10-31 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.92 坪 14.8 萬/坪總 250 萬 2020-07-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 20.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。