高雄市楠梓區大學五十街66號12F/15F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 27 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物14.27 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 19
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 42%比大學五十街中位 高 44%比楠梓區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+18%
2026 年推估782 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 33.7 萬/坪總 823 萬 2024-06-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 31.9 萬/坪總 780 萬 2024-04-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 27.8 萬/坪總 680 萬 2024-02-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 28.7 萬/坪總 700 萬 2022-01-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 20.5 萬/坪總 500 萬 2021-07-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 19.1 萬/坪總 467 萬 2021-03-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2019-11-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 15.4 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。